Monza città e la provincia di Monza Brianza restano attrattive per il mercato immobiliare residenziale, sia nelle compravendite sia nelle locazioni. È quanto emerge dall’aggiornamento del Sentiment di FIMAA Milano Lodi Monza Brianza (l’Associazione degli intermediari immobiliari e merceologici aderente a Confcommercio MiLoMB) e dal report sull’andamento del mercato immobiliare (con i dati elaborati dal Centro Studi Confcommercio Milano, Lodi, Monza e Brianza).
MONZA CITTÀ
Abitazioni: crescono richiesta e prezzi – A Monza città la domanda per acquisto di immobili residenziali è in crescita secondo il 60% degli operatori interpellati nel Sentiment; anche i prezzi sono segnalati in crescita (dal 70% degli operatori). Tra il primo e il secondo semestre 2025, secondo il report FIMAA MiLoMB sull’andamento del mercato immobiliare, le quotazioni degli appartamenti nuovi sono cresciute del 5%, del 6% quelle degli appartamenti recenti, del 7% quelle degli appartamenti vecchi.
Abitazioni: la tipologia preferita – A Monza città la tipologia di appartamento più richiesto è il trilocale (secondo l’80% degli operatori interpellati); seguono quadrilocale e bilocale, entrambi segnalati dal 10% dei rispondenti.
Locazioni: crescono domanda e canoni – A Monza città la domanda di locazione d’abitazioni è segnalata in crescita dall’80% degli operatori, con canoni in aumento secondo il 70%. Tra il primo e il secondo semestre 2025, secondo il report FIMAA MiLoMB sull’andamento del mercato immobiliare, il canone di locazione mensile di mono-bilocali arredati è cresciuto del 10%. Per gli appartamenti oltre i 70 m2 non arredati, il canone annuo a m2 è aumentato del 13%.
Uffici, negozi e capannoni – La domanda di acquisto di uffici, negozi, capannoni risulta in calo: per gli uffici secondo il 67% degli operatori interpellati nel Sentiment, per negozi e capannoni secondo il 56%. Stazionaria la richiesta di uffici in locazione (secondo il 56%), in calo per negozi e capannoni per il 50% degli intervistati. “Monza si conferma una realtà viva e pulsante – osserva Alessandro Limonta, consigliere FIMAA MiLoMB e coordinatore Rilevazione Prezzi Immobili Monza Città -. L’avvio di nuove iniziative immobiliari in risposta ad una maggiore esigenza abitativa, specialmente da Milano, porta ad un graduale progressivo rinnovo del tessuto urbano. Le locazioni risentono, a loro volta, di queste accresciute esigenze abitative e delle buone prospettive nello sviluppo del trasporto pubblico”.
MONZA BRIANZA
Compravendite: immobili residenziali, domanda e quotazioni in crescita – Nel quarto trimestre 2025, la domanda di acquisto di abitazioni in provincia di Monza Brianza è aumentata secondo il 70% degli operatori interpellati nel Sentiment FIMAA MiLoMB, così come le quotazioni (secondo il’80%). Tra il primo e il secondo semestre 2025, secondo il report FIMAA MiLoMB sull’andamento del mercato immobiliare, crescono le quotazioni in tutte le aree della provincia: in particolare la zona est (+8% negli appartamenti nuovi). La tipologia di immobile più richiesta è il trilocale. “Il mercato immobiliare in provincia di Monza Brianza consolida i suoi valori, in particolare nel comparto residenziale. Le quotazioni mostrano lievi incrementi diffusi, più evidenti per gli immobili nuovi o riqualificati e nelle aree meglio servite. Permane, inoltre, una tensione sul mercato delle locazioni, dove la scarsità di offerta continua a sostenere i canoni, soprattutto nei centri urbani principali e per le soluzioni di qualità. In questo contesto, il ruolo dell’agente immobiliare si rafforza ulteriormente: la capacità di interpretare dati, microdinamiche territoriali e qualità degli immobili diventa determinante per orientare correttamente venditori e acquirenti”, afferma Giulio Carpinelli, vicepresidente FIMAA MiLoMB e coordinatore Rilevazione Prezzi Immobili Brianza.
Locazioni: domanda in aumento – Anche la domanda di locazione d’abitazioni è in aumento per il 70% degli operatori, con una crescita dei canoni segnalata dal 90%. Tra il primo e il secondo semestre 2025, secondo il report FIMAA MiLoMB sull’andamento del mercato immobiliare, il canone mensile di un mono-bilocale arredato cresce dell’8%.
